- Wij kopen élk type pand
- Geen voorbehoud
- Bod binnen 24 uur
Vanaf 2027 wordt box 3 berekend op werkelijk rendement, met fictieve bijtelling op vastgoed. Voor verhuurde panden met lage netto-huur wordt het rendement na belasting vaak negatief. Wij kopen verhuurd, op het bestaande contract.
Verhuurd verkopen
Geen opzegtermijnen, geen procedure tegen huurders, geen leegstand om te overbruggen. Bij ons gaat de bestaande huurovereenkomst ongewijzigd over. inclusief borg, betalingsregeling en eventuele ROZ-clausules.
Voor u betekent dat: directe verkoop, geen administratieve rompslomp, en geen risico dat een procedure tegen een lastige huurder maandenlang sleept. Voor de huurder verandert er niets in zijn rechten.
Wij hebben ervaring met alle situaties: sociaal-huurpanden, geliberaliseerde huur, ROZ-modellen, tijdelijke huurcontracten, en complexere setups zoals huur met optie tot koop.
Cijfervoorbeeld
Voorbeeld: woning van €350.000, €1.250 maandhuur (€15.000/jaar bruto).
| Bruto huur per jaar | €15.000 |
| Min: onderhoud, VVE, OZB, beheer | – €4.500 |
| Min: box 3-druk vanaf 2027 (~5–7%) | – €11.000+ |
| Netto resultaat na belasting | – €500 |
Voor steeds meer particuliere beleggers wordt aanhouden onrendabel. Verkopen vóór de grondslag-peildatum (1 januari) verlaagt uw box 3-belasting voor het volgende jaar.
Bruto huur dekt fiscale lasten net. Box 3 holt rendement vanaf 2027 verder uit.
Hypotheekrenteaftrek loopt af, fiscale aftrekposten verdwijnen.
Cash-out levert meer op dan jaren huur op tegenvallend rendement.
U wilt versimpelen. Verkoop in fasen, één pand per kwartaal.
Wij combineren persoonlijke begeleiding met de zekerheid van een direct kapitaalpartner. Naadloze transacties zonder onnodige tussenstappen.
Ontvang een bindend bod binnen 48 uur na bezichtiging. Wij elimineren de maandenlange onzekerheid van de reguliere woningmarkt.
Uw privacy is onze hoogste prioriteit. Geen openbare bezichtigingen of “te koop”-borden in de tuin.
Zodra de akte bij de notaris gepasseerd is, ontvangt u de koopsom direct op uw rekening. Geen voorbehouden, geen wachten.
Vul het online formulier in (2 minuten) of bel direct voor een vrijblijvend eerste gesprek over uw woning.
Onze inkoper bezoekt het pand binnen 48 uur. U ontvangt binnen 24 uur een transparant bod als PDF.
Na acceptatie regelen wij het papierwerk met de notaris. U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de rest.
“De snelheid en professionaliteit van Steenvesting waren doorslaggevend.”
Wat u krijgt
Totale waarde aan kosten en gedoe die u uitspaart: €15.000+
Wat u betaalt om dit aan te vragen: €0. geheel vrijblijvend.
Voor verhuurde panden geldt het verhoogde tarief (10,4% per 2026). Wij houden hier in onze biedprijs rekening mee. geen verrassing achteraf.
Wij nemen de zittende huurder over op de bestaande huurovereenkomst. Geen opzegtraject, geen ROZ-herziening.
Vóór 1 januari om box 3-grondslag voor het volgende jaar te verlagen. Wij helpen u bij timing. onderdeel van de bod-PDF.
Wij werken met de bestaande ROZ-modellen. De huurovereenkomst gaat ongewijzigd over.
Wat verkopers zeggen
“Binnen 24 uur een bod, in 10 dagen rond. Geen makelaar, geen open dagen, geen gedoe. Eerlijke uitleg waarom het bod was wat het was.”
“Erfeniswoning in slechte staat. Drie makelaars wilden er niet aan beginnen. Steenvesting bood het binnen 48 uur en regelde de ontruiming.”
“Box 3-pand met zittende huurder. Ze namen de huurder over op het bestaande contract. Aktepassering twee weken later. Onderbouwd bod-PDF was helder.”
Reviews zijn placeholders. Vervang in WP-admin door echte klantverhalen zodra u akkoord van klanten heeft.
Bevalt ons voorstel niet? U zit nergens aan vast. Geheel vrijblijvend, altijd. Geen kosten voor de aanvraag, bezichtiging of het bod.
Inclusief fiscale impact-onderbouwing. Vrijblijvend, geen kosten.
Reactie binnen 1 minuut · Geen kosten · Geen verplichtingen
