Gemiddelde prijs van een taxatierapport in 2026
In 2026 ziet u in de markt de volgende prijsindicaties:
- Standaard taxatierapport hypotheek (gevalideerd door NWWI of TVI): 400 tot 600 euro
- NHG-taxatie: 425 tot 650 euro
- Eenvoudige woning in landelijk gebied: 350 tot 450 euro
- Premium-segment of complex pand: 600 tot 1.000 euro
- Verhuurd vastgoed of beleggingspand: 700 tot 1.200 euro
- Specialistische taxatie (erfenis, scheiding, fiscaal): 500 tot 1.500 euro
Plus btw (21 procent). Sommige aanbieders rekenen losse kosten voor validatie of spoedlevering.
Soorten taxaties
- Gevalideerd taxatierapport. Vereist door banken voor hypotheek, gevalideerd via NWWI of TVI.
- NHG-taxatie. Speciale eisen onder Nationale Hypotheek Garantie.
- Marktwaarde-taxatie. Voor eigen inzicht of bij scheiding.
- Fiscale taxatie. Voor erfbelasting, schenking of bedrijfsoverdracht.
- Verhuurde-staat-taxatie. Specifiek voor verhuurd vastgoed in box 3.
- Desktoptaxatie. Online, zonder huisbezoek, beperkter inzetbaar.
Wanneer is een taxatierapport verplicht?
Een fysieke, gevalideerde taxatie is verplicht bij:
- Aankoop met hypotheek boven 90 procent loan-to-value
- NHG-hypotheek (in de meeste gevallen)
- Verbouwing met meerwaarde-financiering
- Erfbelasting en schenking (door belastingdienst gevraagd)
- Echtscheiding voor de waardebepaling van gemeenschappelijk vastgoed
Desktoptaxatie: goedkoper alternatief
Voor lichtere situaties accepteren banken sinds 2021 een desktoptaxatie. Deze online taxatie kost 70 tot 200 euro en wordt geleverd binnen 1 tot 3 werkdagen.
Lees ook: Desktoptaxatie: hoe werkt het?
Bij verkoop aan ons: geen taxatierapport nodig
Verkoopt u uw woning direct aan ons? Dan heeft u geen taxatierapport nodig. Wij maken zelf een onderbouwde marktwaarde-inschatting op basis van bezichtiging en recente vergelijkbare verkopen. U ontvangt onze waardering als PDF-blad.
Bespaart u 400 tot 700 euro aan taxatiekosten, plus de doorlooptijd van 1 tot 2 weken voor een rapport.